Bạn có biết rằng 50% bảng kê chi phí phụ ở Đức có thể sai? Hướng dẫn chi tiết dưới đây sẽ giúp bạn tiết kiệm hàng trăm euro mỗi năm bằng cách kiểm tra đúng điểm và tránh bẫy!
1. Vì sao nên kiểm tra bảng kê chi phí phụ?
Theo các chuyên gia, 50% bảng kê có lỗi. Việc kiểm tra kỹ có thể giúp bạn tiết kiệm từ vài chục đến vài trăm euro mỗi năm.
2. Thời hạn gửi bảng kê – Đừng để chủ nhà đòi tiền sai!
Nếu chủ nhà gửi bảng kê sau ngày 31/12, bạn không phải trả thêm tiền, nhưng vẫn được hoàn tiền nếu có dư.
3. Cách phản đối bảng kê sai – Có thời hạn!
Bạn có 12 tháng để phản đối. Hãy ghi chú khi chuyển tiền: “Zahlung unter Vorbehalt”.
4. Những khoản nào được phép tính?
Chỉ các chi phí ghi trong hợp đồng hoặc theo quy định vận hành được tính: nước, điện, bảo hiểm, bảo trì…
5. Những khoản nào KHÔNG được tính?
⛔ Phí sửa chữa, quản lý nhà, bảo hiểm mất tiền thuê, phí ngân hàng… là bất hợp pháp nếu tính vào bảng kê.
6. Chi phí sưởi – chia thế nào mới đúng?
Thông thường: 30% theo diện tích, 70% theo mức tiêu thụ thực tế. Hãy kiểm tra lại diện tích căn hộ của bạn!
7. Phí CO₂ – Đừng để bị tính hết!
Từ 2023, phí CO₂ phải chia giữa người thuê và chủ nhà theo hiệu quả năng lượng. Bạn có thể không phải trả tới 95% nếu nhà không tiết kiệm điện.
8. Căn hộ trống – Không được chia lại!
Chủ nhà không được chia phần chi phí của căn hộ trống cho bạn. Hãy so sánh diện tích tổng của bảng kê năm trước và năm nay.
9. Kiểm tra hoặc nhờ chuyên gia – Đáng tiền!
Nếu không hiểu bảng kê, hãy nhờ Trung tâm bảo vệ người tiêu dùng hoặc hiệp hội người thuê nhà kiểm tra giúp bạn.
